🏢 Bán sàn thương mại tầng 1, tòa CT1A, SH04 Iris Garden, số 30 Trần Hữu Dực, khu vực Mỹ Đình.

📐 Diện tích 140m², mặt tiền rộng 20m, căn góc thoáng, vị trí đẹp tại chân đế tòa nhà, thuận tiện kinh doanh và khai thác cho thuê.

💰 Hiện chủ đang cho thuê, dòng tiền ổn định khoảng **700 triệu đồng/năm**, phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tài sản có dòng tiền.

📍 Vị trí trung tâm Mỹ Đình, kết nối thuận tiện đến Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Sư phạm Hà Nội, Học viện Báo chí và Tuyên truyền.

🏙️ Gần Bộ Ngoại giao, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Khu liên hợp thể thao Mỹ Đình; cách Bến xe Mỹ Đình và Vành đai 3 khoảng 800m.

📈 Sản phẩm phù hợp đầu tư dài hạn, vừa sở hữu mặt bằng thương mại vị trí đẹp vừa duy trì nguồn thu ổn định.

GIá chào 21 tỷ, Chủ sàn tha thiết gặp khách để bàn kỹ hơn về giá và các thông tin khác.

📞 **Anh Thơ BĐS – 0984 618 308.**